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绿地上海高端豪宅，因欠税5.7亿，导致交房两年业主都没拿到证。
原因主要在开发商。
2021 年，一群购房者斥资近 3000 万元买下的绿地海珀外滩豪宅，均价在14.5万元/平方米左右，但仍吸引了很多购房者趋之若鹜，而且因为当时太过火爆，开发商还临时要求购房者全款支付，很多业主为了抢到名额，选择了经营贷，本来还想着坐等升值，结果现在等来的却是他们的噩梦。
当时有个重要的细节，此前开发商因现金流问题，在收到房款后仅给少数的业主开了购房发票，这也导致了后面的业主在办证时遇到了问题。
2023年10月，交房后业主在办理不动产权证时，才发现开发商因现金流断裂导致不动产权证办理停滞，根据税务局公告，目前开发商还欠了 5.72 亿企业所得税！
现在业主面临的就是购房发票却开不出来，144 户业主的房产证成了“空头支票”。而最惨的还是那批借经营贷的人，每人的利息都要还2-3万，一旦还不上连征信都受影响。
根据公告显示，具体数额如下： 2025 年一季度欠缴企业所得税 5.72 亿、土地增值税 3.66 亿、增值税 6018 万，总欠税超 10 亿。而其 2024 年财报显示，公司现金余额仅 1.39 亿，现在连所欠税款的零头都不够，也就是说业主想要拿证，只能等开发商将欠税补齐。
然而业主现在面临的却是销售失联，开发商也没负责人了。
不过好在，开发商并没有推卸责任，而是承认因现金流紧张，正加大商业办公产品销售，资金回笼后处理相关事宜；其大股东绿地控股在 2024 年 9 月也承认未及时协助办理产证，称因项目后续工程建设，目前正处置资产回款、协调开票，等资金回笼后会，就会逐步安排车位费退还和产证办理事宜。
但从目前的情况来看，好像并不是这么乐观，绿地的债务问题，不是一两天的事了。
据绿地控股 2024 年财报，公司应交税费高达563.76亿元！较上年增加70多亿。其中增值税、土地增值税、企业所得税三个是“大头”：增值税从111.6亿涨到137.6亿，土地增值税从194.7亿涨到220.7亿，企业所得税从160.2亿涨到173.2亿。
仅仅在从今年年初到四月份，绿地的执行金额已经高达65.91亿元，证监局又下了警示函，点名批评其隐瞒重大诉讼，。
而据绿地控股2025年上半年业绩预告，预计实现归属于母公司所有者的净利润-30亿元到-35亿元，与上年同期相比将出现亏损。其主要原因，还是项目去化太慢、库存积压资金链紧绷、利息支出还不断堆高、加上市场遇冷。
这些问题也让很多人为绿地担忧。
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